Indice des fermages : quasi stable après plusieurs années de hausse
L’indice des fermages pour 2025 est fixé à 123,06, soit en hausse de 0,42 % par rapport à l’indice 2024.
Utilisé pour le calcul du loyer des terres nues et bâtiments d’exploitation, l'indice national des fermages s'établit à 123,06, pour 2025, soit une très légère hausse de 0,42 % par rapport à l'an passé, indique le ministère de l'Agriculture dans un arrêté du 23 juillet. Cette quasi-stabilité marque une rupture après plusieurs années de hausse : l’indice avait déjà progressé de 5,63 % en 2023 et de 3,55 % en 2022. L'indice tient compte de l’indice du revenu brut d’entreprise agricole national à l’hectare en 2025 - qui a baissé à 121,13 - et de l’indice du prix du produit intérieur brut de 2024, qui a progressé, à 125,95.
Dans la Drôme, cet indice ne s’applique pas pour les fermages cultures pérennes et viticoles pour lesquels un arrêté préfectoral fixera le montant de ceux-ci après avis de la Commission consultative des baux ruraux. Ces fermages seront donc fixés ultérieurement.
Calcul du fermage pour les baux en cours (généralement payables en novembre )
D’un point de vue pratique, pour déterminer votre fermage à payer en 2025, il convient de faire le calcul suivant :
Fermage 2025 = fermage payé en 2024 + 0,42 %
ou
Fermage 2025 = nombre total de quintaux indiqué dans le bail X 26,30 €*
(*26,30 € correspond au prix du blé fermage applicable dans la Drôme).
Pour rappel, les indices des années précédant étaient :
• pour 2024, de 122,55 soit une hausse de +5,23 %
• pour 2023, de 116,46 soit une hausse de +5,63 %
• pour 2022, de 110,26 soit une hausse de +3,55 %
• pour 2021, de 106,48 soit une hausse de +1,09 %
• pour 2020, de 105,33 soit une hausse de +0,55 %
• pour 2019, de 104,76 soit une hausse de +1,66 %
Le Service juridique rural de la FDSEA 26, Nathalie Kotomski
